広島の大規模修繕や外壁塗装なら、OCM化成へご用命ください!

OCM化成

OCM化成が選ばれる理由

REASON FOR CHOOSING OCM

  • OCM化成が選ばれる理由

REASON FOR CHOOSING OCM

OCM化成が選ばれる理由

入居中工事でも、オーナー居住者皆さま快適過ごせるよう対応いたします。

入居中の工事はストレスがたまる原因になります。

私たちは、少しでも負担を減らすよう工程管理や施工方法を工夫することが必須と考えます。困った時にすぐに耳を傾ける対応力をもち、念入りに居住者の皆様とコミュニケーションをとっています。いかに居住者様のストレスを低減し、いつも通りの生活をしていただけるかを常に考え、足場仮設時の防犯対策から徹底し、オーナーと居住者の皆様が快適に過ごせるよう対応いたします。

バルコニーサービス(お荷物お預かりサービス)

お客様の負担軽減「バルコニーサポート」

住みながらの工事になりますので、オーナー様と居住者の皆様にストレスを感じさせない配慮をさせていただきます。

大規模修繕工事が始まると、バルコニーの荷物などを室内に移動していただくのが原則となっていますが、当社ではお客様の負担を軽減するために、工事期間中バルコニー等にあるお荷物を移動しながら、もしくは、工事完了時まで工場で一時保管するなどサポートいたします。

アフターサービスとOCMケア

工事後もずっと見守る「アフターサービス」

建物をより良い状態で永く保つことがOCM化成の約束です。

経年管理はもちろん、居住者の入退去時に起きる万一の傷などに対して、損傷箇所の再コーティングをするなど、無償で対応します。

施工した建物は自社の建物のように大切に見守るために、OCMケアが保証内容に付加されています。オーナー様には安心していただけます。

また、空室ができた場合は入居者を募ることも欠かしません。

OCM化成の技術

OCM化成は、無機質の研究・開発が原点

大規模修繕工事は概ね12~15年毎に繰り返されるのが当たり前とされて来ましたが、オーナー様にとって、その負担は不動産事業の収益を圧迫するものです。

そこで、問題解決のために20年もの歳月をかけ「劣化しない無機質剤を開発」しました。

OCMコートは、水やシンナーのような有機物を一切希釈しない完全無機質剤ですので、タイル壁・塗装壁・屋上防水・屋根材・各種鉄部に至るまで、強い薄膜を形成し建築基材を劣化から守ります。その最たる性能は、紫外線の遮断を主力として熱・酸・塩などに対抗する実力です。一度のコーティングで、損傷を与えない限り劣化することなく、永く建築基材を保護しますので、建物の長寿命化とともに、ライフサイクルコストを大幅に低減することを可能にしました。

金融交渉サポート

大規模修繕工事にかかる銀行借入を専門スタッフが全面的にお手伝い

OCM化成では、オーナーの心労軽減のために金融専門スタッフがオーナーと共に金融機関に同行して、借入交渉・金利交渉等の全面的フォローをさせていただきます。

大規模修繕工事における費用の問題・返済負担軽減までアドバイス体制も万全ですのでご安心ください。

工事中のサポート

工事中はオーナーに代わり、現場監理者を設置

大規模修繕工事の経験がお有りでも、見積書や契約書通りの品質が得られているか等々、また、施工中の居住者や近隣対策などオーナーご自身では困難ですので、オーナーに代わり工事体制から施工範囲まで現場監理者を選任し竣工までの監理を行いますのでご安心いただけます。

現場監理者は工事の進捗具合の報告まで行いますので、施工中のご不安軽減をお約束しております。

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